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Apprenez à estimer les frais de notaire

Acheteur et vendeur se mettent d'accord sur les frais de notaire

Lors d’une transaction immobilière, plusieurs taxes ou frais de notaire doivent être payés. Ces charges viennent s’additionner avec d’autres dépenses collatérales comme les frais de travaux. C’est souvent dans l’emballement suite à avoir trouvé le bien de ses rêves que la personne concernée oublie ces charges.

Comprendre les frais de notaire

Les frais de notaire dépendent essentiellement de la valeur vénale du bien et de son état (neuf ou ancien). Ces frais se répartissent ainsi :

? Qui paye les frais de notaire ?
Théoriquement, l’acheteur est redevable des frais de notaire. Cependant, le vendeur peut proposer un contrat « clé-en-main » et prendre en charge ces frais. Ces derniers sont souvent inclus dans le prix de la vente.

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Comment calculer les frais de notaire dans une ancienne propriété ?

Si vous souhaitez vendre une ancienne propriété, sachez que ces frais varient entre 7 à 8 % de sa valeur vénale, ce qui est énorme. Toutefois, vous avez le droit de demander au notaire une remise sur la valeur de ses honoraires sous les conditions suivantes :

? Comment calculer les honoraires du notaire ?
Les honoraires se constituent d’un montant proportionnel à la valeur de la vente (il suit un barème progressif) ainsi que d’un montant supplémentaire plafonné. Ce montant supplémentaire est soumis à la TVA (20 %)

Pour un bien immobilier neuf

Tout d’abord, définissons un immobilier neuf. En fait, il s’agit des propriétés jamais habitées ou en l’état futur d’achèvement. Notez par ailleurs que les frais de notaire varient entre 2 et 3 % du prix du bien immobilier vendu.

Cette réduction est évidement due à la variation des droits d’enregistrement. Pour trouver un bien immobilier qui vous correspond, n’hésitez pas à consulter une agence immobilière comme Poisneau qui vous aide à trouver les meilleurs biens immobiliers en Bretagne et en Île-de-France.