Vous comptez vous expatrier à la République du Congo ? Ou vous envisagez tout simplement investir en immobilier dans l’une des grandes villes du pays ? Dans cet article, nous allons vous révéler des conseils pour acquérir ou louer un bien immobilier résidentiel au Congo.
Aperçu du marché immobilier congolais
Si vous souhaitez acheter ou louer un bien au Congo, sachez que vous ne devez rien laisser au hasard. En effet, les logements y sont peu nombreux ainsi que chers. En outre, il faut vérifier l’état du bien concerné avant de procéder à la transaction immobilière.
Vous le savez déjà, Brazzaville et Pointe-Noire sont les deux plus grandes villes du pays. Ces villes ont l’avantage d’être cosmopolites. Cependant, il n’y a pas une concentration des expatriés.
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Acheter un logement au Congo
Le secteur immobilier congolais est en cours de développement. Les agences immobilières sont, en conséquent, rares. Le bouche-à-oreille est souvent le meilleur moyen pour vendre, louer ou acheter un bien. Hormis les grandes villes, vous devez généralement faire appel à des courtiers pour profiter de services immobiliers.
Si vous avez jeté votre dévolu sur un bien au Congo-Brazzaville, nous vous recommandons de vérifier sa vocation et son état. Une fois que vous êtes sûrs de votre choix, vérifiez tous les documents liés au bien auprès du cadastre. Finalement, tâchez de trouver un notaire pour conclure la vente
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La location au Congo
D’une façon générale, le contrat de location dure un an. Quant au cautionnement, il va falloir payer un montant allant de 3 à 6 mois de loyer. Évidemment, les loyers dépendent du standing et de l’emplacement du bien.
Par exemple, pour louer un logement avec 4 pièces dans la banlieue de Pointe-Noire ou Brazzaville, il faut prévoir un loyer de 600 000 francs CFA. Par contre, si vous comptez résider au centre-ville, il faut prévoir plus d’un million de francs CFA.
