L’achat immobilier est un projet de vie. Souvent onéreuses, les transactions immobilières sont accompagnées de dépenses annexes importantes, comme les frais de notaire. Dans cet article, nous allons vous révéler quelque conseils pour réduire ces coûts.
Participer au RAP
Le RAP (régime d’accession à la propriété) est un dispositif censé vous aider dans vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez construire ou acquérir une maison, le RAP vous permet de retirer de l’argent sur votre régime enregistré d’épargne-retraite. Vous pouvez ainsi faire des économies allant jusqu’à 20 000 €.
Découvrons les conditions d’éligibilité pour profiter de ce programme :
- Le RAP finance votre premier achat immobilier (il en est de même pour la construction de votre maison individuelle).
- Le bien concerné par le RAP doit faire office de résidence principale dans l’année qui suit l’acquisition.
➔ À lire aussi : Tout savoir sur le prêt d’accession sociale
Faire appel à des professionnels
Bien que cela semble être contre-intuitif, recourir à un professionnel de l’immobilier pourra vous faire des économies notaires sur votre achat immobilier. Comment ? En effet, recourir à un tel professionnel a plusieurs avantages. En effet :
- Il prend en charge la recherche et le tri des offres sur le marché selon vos besoins et vos moyens.
- Il vous aide à conclure votre achat avec un prix optimal, en faisant appel à ses compétences de négociation.
- Il est en mesure d’examiner les biens immobiliers mis en vente et de repérer les éventuels vice-cachés.
- Il vous accompagne dans toutes les démarches administratives liées à l’achat immobilier et vous fait éviter les faux pas.
Vous comptez acquérir une maison dans le département du Gard ? Porte des Cévennes Immobilier vous propose une multitude de biens immobiliers qui correspondent à vos attentes. Votre agence immobilière à Cardet vous propose aussi des biens Off Market.
➔ À lire aussi : 5 conseils pour réussir votre premier achat immobilier
La négociation
La négociation est une étape capitale dans l’acquisition d’un bien immobilier. Souvent négligée, cette pratique vous aide souvent à éviter des dépenses inutiles lors de la transaction.
Comme on l’a vu précédemment, l’inspection préachat vous permet d’évaluer le bien immobilier à sa juste valeur. Cette stratégie vous permet aussi d’éviter le problème des vice-cachés dans le futur.
En outre, il est tout à fait possible de négocier le coût de votre crédit immobilier. Bien que ce dernier soit tributaire de plusieurs paramètres, comme l’apport personnel et la durée, un prêt immobilier reste largement négociable.
Pensez d’abord à négocier les frais de dossier. Ces frais oscillent généralement entre 0,5 % et 1,5 % du montant total emprunté. C’est à vous de trouver une solution pour réduire ce montant.
Faites ensuite un comparatif entre les diverses offres bancaires afin d’obtenir le meilleur taux d’intérêt. N’hésitez pas à montrer les offres faites par les autres banques à chaque fois que vous négociez un prêt. Ceci incitera le conseiller à faire une meilleure proposition.
Veillez en plus à séparer le prix net du bien des frais d’agence. Bien qu’ils soient généralement à votre charge, ces frais vont gonfler la valeur finale de votre bien et les impôts par conséquent. Faites pareil pour la valeur du mobilier.
Finalement, n’hésitez pas à négocier les honoraires du notaire lors d’un achat immobilier. Contrairement, aux frais de notaires qui sont incompressibles, les honoraires peuvent être discutables dans certains cas. La vidéo suivante vous dévoilera des astuces pour négocier l’émolument du notaire.
