Avec des connexions Internet gagnant en débit, la vidéo est de plus en plus populaire sur Internet. En 2017, l’agence marketing Syndacast estimait qu’elle représentait 74% du trafic sur la toile. Mais ce format est-il réellement compatible avec la vente immobilière ? Voyons cela ensemble dans cet article.
L’explosion de YouTube
YouTube ne cesse de croitre depuis de nombreuses années. Selon l’équipementier de réseau Sandvine, la plateforme de partage de vidéos a créé à elle seule 37% du trafic mobile en 2019. Le réseau représente donc un potentiel énorme en termes de notoriété pour votre logement. Le côté moderne et visuel du format permet aussi de différencier son bien des annonces classiques.
Cependant, YouTube n’est pas le meilleur réseau pour vendre son bien. Il vous faudra donc trouver autre chose pour percer comme YouTuber. Les raisons pour lesquelles la plateforme vidéo se révèle peu efficace dans la vente immobilière sont les suivantes :
- Une communauté avant tout présente pour se divertir.
- Le manque de visibilité si vous n’avez pas d’abonnés.
- Des utilisateurs majoritairement jeunes (moins de 25 ans).
Le cas particulier des biens de prestige
Même si YouTube n’est pas la plateforme idéale pour une vidéo présentant un bien classique, celle-ci devient un moyen de communication puissant pour les propriétés de prestige. Effectivement, un contenu parfaitement réalisé attirera l’oeil des internautes et servira de vitrine plus efficacement qu’une annonce classique. Cependant, la réalisation devra refléter le caractère premium de l’habitation.
Pour traduire le côté unique de votre bien, le montage vidéo aura un rôle crucial. Ce dernier doit être dynamique, composé de jolis visuels et accompagnés par une musique d’ambiance adéquate. De plus, des plans réalisés avec l’aide de drones soulignerons l’aspect incroyable de votre demeure. À vous de la rendre digne de Will Smith (ou Christian Clavier pour les plus chauvins).
Les partages de vidéos
L’autre gros avantage de la vidéo est sa facilité de partage. En effet, elle représente la plupart des contenus partagés sur les réseaux sociaux. D’après Buffer, sur les 500 publications les plus partagées sur Facebook en 2018, 81% concernaient ce format. C’est donc le meilleur moyen d’obtenir une visibilité élevée pour son bien.
Toutefois, les partages restent rares pour une vidéo d’un bien immobilier. Cela s’explique par le manque de connaissances dans la création de ce type de format. En effet, le montage est un art que peu de personnes maitrisent. Or, c’est cette étape qui donne le rythme à votre contenu et le rend agréable à regarder.
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La visite 360°, meilleure que la vidéo
Reprenant les avantages de la vidéo, la visite virtuelle évite les inconvénients de cette dernière. Permettant de voir votre bien à 360°, ce type de contenu est parfait pour l’immersion. En effet, le visiteur s’immergera davantage qu’avec une annonce disposant uniquement d’un cliché du logement.
De plus, aucun souci de rythme avec la visite virtuelle. C’est le visiteur qui contrôle le format et donne le tempo. Délesté du poids du montage, votre contenu obtiendra un nombre de partages accru. Contrairement à la vidéo, la visite 360° est donc parfaitement adaptée à la vente d’un bien immobilier. Certes, vous ne deviendrez pas Tibo Inmmobilier, mais vous vendrez votre logement 😉