Bien que la plupart des gens préfèrent gérer tous seuls leurs propriétés, il est fortement conseillé de faire appel à des professionnels. En effet, avec un planning chargé, il est quasiment impossible de gérer son bien immobilier. Dans cet article, nous allons revenir sur les avantages de confier la gestion locative de son bien à une agence immobilière.
En quoi consiste la gestion locative ?
La gestion locative œuvre dans les 3 axes suivants :
- Maintenir le bien immobilier en bon état.
- Garantir des conditions de logement décentes au locataire.
- Entretenir le logement et percevoir les frais de location à temps.
Bien évidemment, la gestion locative n’est pas une tâche ponctuelle. Il s’agit de veiller sur le bon déroulement de la location. Certaines personnes arrivent à assurer convenablement la gestion locative. Cependant, cela se solde souvent par des problèmes pour d’autres : litiges, troubles de voisinage, dégâts, retard de paiement du loyer, etc.
Pour pallier ce problème, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière comme imoé dans les Deux-Sèvres. Votre agence vous propose une panoplie de services de gestion locative, dont le versement du loyer à temps.
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Sachez également qu’il existe des logiciels de gestion locative comme : Rentila, Appfolio, Showdigs, etc. Ces outils permettent de bien gérer votre bien immobilier au cours de la durée de vie du contrat de bail.
Les avantages d’une gestion externalisée de location
Vous disposez d’un bien immobilier que vous souhaitez louer ? Confiez cette tâche à l’agence PAILLETTE IMMOBILIER. N’hésitez pas aussi à signer votre mandat de gestion locative avec votre agence immobilière. Celle-ci vous accorde de préciser les termes du mandat, à savoir :
- Estimation et révision du loyer.
- Renseignement sur les diagnostics immobiliers liés à la location.
- Encaissement du loyer et charges connexes et versement au propriétaire.
- Écoute du locataire et compte rendu pour le bailleur.
- Gestion des travaux d’entretien ou de réparation des dégâts.
- Déclarations fiscales des revenus.
- Assistance à l’assemblée générale dans le cadre d’une copropriété.
- Etc.
Une location rentable
Confier la gestion locative à une agence immobilière, c’est estimer précisément le montant du loyer. Cela vous permet aussi de profiter d’une révision régulière du bail selon l’évolution du marché. Ce service vous permet également de trouver un locataire solvable et de gérer les cautionnements.
L’agence immobilière en charge de la gestion de votre bien immobilier vous propose aussi des conseils liés à la fiscalité. Elle vous tient aussi informés des différents avantages fiscaux, la procédure d’assurance et le calcul des différentes charges.
Plus de garanties
Les agences immobilières vous accompagnent en cas de contentieux ou d’insolvabilité. Si vos biens immobiliers sont situés à Toulouse, n’hésitez pas à confier la gestion locative à Toul’House qui met à disposition des professionnels habilités.
Entretien du logement
En déléguant la gestion locative à une agence immobilière, vous vous trouvez libérés de l’entretien de logement. En effet, au cours de la période de location, l’état du logement se trouve dégradé à cause de l’usure normale, négligence de la part du locataire, force majeure, etc.
Outre les travaux de réparations occasionnels, votre administrateur vous accompagne dans les travaux de rénovation énergétique. Votre agence immobilière vous tient également informés des modalités de l’éco-prêt à taux zéro pour financer ces travaux.