L’an 2026 approche à grand pas et apporte avec lui son lot de changement, notamment dans le secteur immobilier. Entre réforme énergétique, évolution du taux d’intérêt du crédit immobilier et reprise du marché immobilier, les consommateurs devront s’adapter à ces nouveaux changements. Découvrez alors la tendance de l’immobilier en 2026.
📖Tableau récapitulatif
✅Il y aura une augmentation légère des données suivantes :
- Le prix de l’immobilier
- Le nombre des transactions.
- Les taux d’emprunt immobilier
✅Le calcul de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) sera révisé. De nouvelles taxes s’appliqueront alors en 2028.
✅Le statut du bailleur privé, un dispositif pour les particuliers non professionnels, verra probablement le jour.
✅Le coefficient de conversion de l’énergie primaire pour l’électricité passera sera de 1,9. Ce changement permet, entre autres, de déclasser les logement utilisant des chaudières fossiles.
Tendance de l’immobilier 2026 : les pronostics
Est-ce que l’immobilier va baisser en 2026 ?
En somme, il est aura une relance des transactions immobilières contre une hausse légère des prix de l’immobilier. Pourquoi ? Vous le savez déjà, le Covid a induit une crise économique à l’échelle mondiale. L’onde de choc n’a pas épargné le secteur immobilier. En effet, les indices des prix immobiliers (IPI) ont chuté depuis 2020, et ce, d’après une enquête menée par SeLoger – Meilleurs Agents.
En revanche, le marché immobilier ne cesse de reprendre depuis début 2025. Preuve à l’appui, les IPI ont enregistré une reprise timide depuis fin 2024. Cette enquête prévoit également une hausse des prix entre 2 % et 3 % en 2026. Il en est de même pour le nombre des transactions immobilières en 2026. Cette projection anticipe environ 960 000 transactions contre 925 000 en 2025.
Implantée en Guadeloupe, l’agence ÉTHIQ Immobilier met en vente une large gamme de biens en vente et en location. Retrouvez alors des terrains, des appartements, des fonds de commerce et bien plus. ÉTHIQ Immobilier propose aussi un service de gestion locative pour faire durer votre investissement. Ce service comprend la révision des loyers, la prise en charge des diagnostics immobiliers et la gestion des visites.
Tendance taux d’intérêt en 2026
Si vous comptez acquérir un bien immobilier, alors vous vous demandez quelles sont les prévisions pour les taux de crédit immobilier en 2026 ? À vrai dire, les taux vont hausser. C’est ce que confirme l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En effet, le taux moyen sera de 3,40 % fin 2026, contre 3,08 % au dernier semestre de 2025 (pour une période d’emprunt entre 20 et 25 ans).
Bien que cette hausse soit alarmante pour les personnes souhaitant souscrire un crédit, l’impact sur la mensualité reste minime. De plus, les conditions d’emprunt pourraient s’assouplir d’ici à 2026. En effet, les banques ont rendu plus souples les conditions d’octroi de crédit, notamment pour les ménages.
Vous souhaitez investir à Grenoble ou dans le Grésivaudan ? Gix Immobilier Famille Gignoux vous réserve une grande variété de biens immobiliers : villas, maisons, locaux commerciaux, chalets, appartements et bien plus. Votre agence vous aide aussi à mettre votre bien en vente en offrant d’abord une estimation fiable. Votre agence vous propose aussi des services de valorisation de votre bien, dont la visite virtuelle et les visuels HDR.
➔ À lire aussi : Les différents types de crédits immobiliers
Les nouveautés sur le plan fiscal
Le statut du bailleur privé : une promesse de l’État
Bien qu’il s’agisse d’un dispositif en projet, le statut de bailleur privé apportera des avantages indéniables pour certains bailleurs. Visant à relancer le secteur immobilier, l’État a mis en place un nouveau statut de bailleur privé. Ce nouveau cadre fiscal, introduit par la loi des finances 2026, permettra de simplifier l’investissement locatif pour les loueurs particuliers non professionnels.
Pour faire simple, on peut résumer ces avantages fiscaux en 4 points :
- Le déficit foncier sera élargi. En effet, le plafond correspondant atteindra 40 000 € par an. La palette des travaux déductibles sera élargie en 2026.
- Une exonération totale de la plus-value après 20 ans de détention du bien.
- Le régime micro-foncier micro sera revalorisé puisque l’abattement sur les revenus fonciers évoluerait de 30 % à 50 % pour les locations nues.
- L’amortissement comptable des biens neufs pourrait atteindre 5 % par an.
Prestataire immobilier à Saclay et en vallée de Chevreuse, AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous permet de trouver un prêt immobilier en toute aisance. Partenaire avec Jelem Courtage, AGPI vous aide à trouver un financement avantageux pour votre projet. De surcroît, votre agence vous offre une panoplie de biens en vente et en location.
➔ À lire aussi : Déficit imputable sur les revenus fonciers : ce qu’il faut savoir
Une question se pose : qui peut accéder à ce statut ? Concrètement, un bailleur privé doit respecter les conditions suivantes :
- Le bailleur doit être une personne physique non professionnelle : ceci dit que les recettes locatives collectées ne doivent pas constituer le revenu principal du bailleur.
- La gérance directe de l’investissement locatif.
- Le bailleur peut louer un ou plusieurs biens vides ou meublés.
Prestataire immobilier à Megève, Combloux, ou Praz-sur-Arly, depuis 25 ans, ALLARD COOKE & Associés vous présente une collection unique de biens d’exception, dont des chalets, des duplex et des appartements. Vous souhaitez découvrir la tendance de l’immobilier en 2026 à Megève ? Consultez le blog immobilier du cabinet ALLARD COOKE & Associés.
Est-ce que la taxe foncière va disparaître en 2026 ?
Bien sûr que non. Au contraire, les recettes de la taxe foncière sur les propriétés bâties (et impôts relatifs) ne cessent d’augmenter au fils des années. De surcroit, le gouvernement envisage la révision du mode de calcul de la TFPB, et ce, à l’horizon de 2028.
En réalité, l’appréciation de cette taxe est basée jusqu’à lors sur des valeurs locatives cadastrales datant des années 1970. Il existe alors une discordance saillante entre la base de calcul et le marché locatif actuel. Bien que la révision de la TFPB suscite l’inquiétude dès maintenant, cette mesure est susceptible de restaurer en partie le principe de l’égalité devant l’impôt.
Fondée en 1979, l’agence ACM Immobilier met en vente toute sorte de biens immobiliers. Entre programmes neufs, biens d’exception et offres exclusives, votre agence vous dévoile les meilleures opportunités sur le marché des Gets. ACM Immobilier vous dévoile aussi des conseils pour vendre votre bien raidement via des articles faciles et détaillés.
➔ À lire aussi : Taxe foncière 2025 : les nouveautés
Changement du DPE
Tout comme la TFPB, le coefficient de l’électricité sera modifié. En effet, à compter du 1er janvier 2026, ce coefficient passera de 2,3 à 1,9. Cette mesure vise, entre autres, à intégrer davantage les pompes à chaleur.
Tendance de l’immobilier en 2026 : faut-il s’inquiéter ?
Le marché immobilier tend vers un redressement progressif. Toutefois, cette évolution reste fragile. En somme, si vous envisagez l’accès à la propriété ou un investissement locatif, ne tardez pas à vous tourner vers un professionnel pour dénicher les meilleures opportunités.
Agence immobilière dans toute la métropole Lilloise, Héron Immobilier vous propose une simulation faible de votre capacité d’emprunt. En outre, votre agence vous propose une panoplie de biens en vente, notamment des appartements, des maisons, des studios, des immeubles, des lofts, etc.