Les différents types de crédits immobiliers

Lorsque vous envisagez un projet immobilier, vous serez souvent amené à souscrire un prêt immobilier. En revanche, les organismes de financement proposent une large panoplie de crédits immobiliers. Ces crédits sont fonction de l’âge, la profession de l’emprunteur, le type de l’investissement, etc. Outre les crédits immobiliers classiques, l’État propose des prêts à taux préférentiel afin d’aider les ménages à accéder à la propriété. Dans cet article, nous allons énumérer les divers types de crédits immobiliers.

Les prêts bancaires

Les crédits immobiliers sont généralement inévitables. Les banques mettent à disposition des emprunts qui correspondent à différents profils d’emprunteurs. Les principaux types de crédits sont :

Les crédits immobiliers amortissables : quand vous obtenez cet emprunt, vous devez verser des mensualités afin de payer le capital emprunté ainsi que les intérêts.
Le prêt-relai : cet emprunt est évidemment non amortissable. De plus, vous pouvez souscrire ce crédit si vous souhaitez vendre un bien immobilier et acquérir un autre entre-temps.
Les prêts In Fine : si vous avez une épargne, vous pouvez souscrire ce crédit non amortissable. Sachez, de plus, que le capital est remboursé à l’échéance du prêt. Cependant, les intérêts sont réglés via des versements mensuels.

Alors si vous souhaitez acheter votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou encore fructifier votre patrimoine, faites appel à TRANS’ACT IMMO à Vichy, Maringues et Clermont-Ferrand. Votre agence immobilière met à disposition sa marque ATC afin de vous aider à construire une maison sur-mesure.

?Crédits immobiliers : les garanties

Afin d’octroyer un crédit immobilier, les banques exigent souvent une garantie, telle que l’hypothèque, l’IPPD (inscription en privilège de prêteurs de deniers), la caution solidaire, la caution bancaire, ainsi que la caution fonctionnaire.

L’aide à l’accession

Les prêts d’aide à l’accession financent une partie, voire l’intégralité de vos projets immobiliers. Ils concernent essentiellement les ménages souhaitant accéder à la propriété. On parle alors de crédits immobiliers suivants :

Prêts accession sociale : ces crédits immobiliers peuvent financer la totalité de votre projet. Ils concernent les familles avec un revenu modeste. Ces prêts ouvrent par ailleurs les droits aux APL (Aide Personnalisée au Logement).
PC : accessibles pour tout le monde, les crédits immobiliers conventionnés couvrent généralement la totalité de votre projet.
Prêts immobiliers à taux zéro plus : ces prêts financent l’achat des biens immobiliers neufs. Destinés aux primo-accédants, ces crédits sont attribués sous conditions.
Prêts épargne logement : ces crédits immobiliers financent l’achat de la première résidence. Cependant, afin d’y accéder, vous devez avoir un compte ou d’un plan épargne logement.
Prêts action logement : destinés aux salariés, ces emprunts forment un complément de financement pour l’achat de votre résidence principale.