Les services proposés par un gestionnaire locatif

Afin d’assurer une gestion efficace de son bien immobilier, un propriétaire bailleur peut mandater un gestionnaire locatif agréé. Ce dernier prend les mesures nécessaires pour garantir le bon déroulement de la location.

Location : rôle du gestionnaire immobilier

Loin d’être une simple mission, la gestion locative nécessite une connaissance des domaines juridique, fiscal et technique. En plus, il s’agit d’une tâche chronophage et fastidieuse, notamment si vous êtes amené à gérer un bien qui se situe loin de votre lieu de résidence.

Dans cette perspective, plusieurs bailleurs confient cette tâche à un gestionnaire locatif professionnel. Ce dernier prend en charge les opérations suivantes : 

• Mise en ligne de l’annonce de location.
• Recherche de locataires potentiels.
• Rédaction du contrat de bail.
• Réalisation de l’état des lieux.
• Garantie des loyers impayés.
• Récolte des loyers et des charges locatives.
• Suivi des travaux d’entretien.
• Collecte et restitution du dépôt de garantie.
• Etc.

Mandat de location ou mandat de gestion locative.

Certains professionnels se contentent uniquement de la mise en location de biens immobiliers. Ce service inclut la recherche et la sélection des locataires, la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, la rédaction du contrat de location, etc. Cependant, aucun suivi n’est réalisé derrière et les propriétaires sont livrés à eux-mêmes.

En effet, il est tout à fait possible d’assurer soi-même la gestion de son bien. Toutefois, il est préférable de confier cette tâche à un professionnel. Vérifiez, tout de même, que la gestion locative figure parmi ses prestations. En outre, les services proposés peuvent varier d’un gestionnaire locatif à un autre. Veillez alors à choisir le contrat de gestion le plus global possible.

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, De Maistre immobilier assure la gestion locative de vos biens à Sully-sur-Loire. Profitez aussi de services annexes d’estimation de loyer, garantie des loyers impayés, diagnostics immobiliers, états des lieux, etc.

➔ À lire aussi : Comment choisir son agence pour de la gestion locative ?

Peut-on se passer des services du gestionnaire locatif ?

De nos jours, il existe des outils, parfois gratuits, de gestion immobilière. Des logiciels comme Avail, AppFolio, Innago ou même Excel, seront parfaitement appropriés à la gestion d’un portefeuille immobilier de taille modeste.

Si vous disposez d’un seul bien immobilier, non loin de votre lieu de résidence, vous pouvez bel et bien prendre en charge sa gestion. Sans quoi, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel.