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Logiciels immobiliers pour particuliers

Les logiciels immobiliers pour particuliers

Dans la vie d’un propriétaire, le logement peut générer de nombreuses situations complexes. Pour vous aider dans ces étapes, de nombreux logiciels immobiliers pour particuliers existent et répondent à des besoins spécifiques. Dans cet article, nous vous proposons donc une sélection de solutions concernant 5 activités.

Outils de gestion locative pour particuliers

Si vous louez des logements, un logiciel de gestion locative facilitera le management quotidien de votre activité. Sur ce marché, Rentila représente l’une des solutions les plus connues. L’entreprise propose trois formules, allant du gratuit à 6 euros par mois. La version gratuite conviendra aux besoins d’un propriétaire détenant un seul bien. Ce service vous permettra d’obtenir des modèles de bails pré-remplis, générer des bilans financiers et réviser vos loyers avec les indices IRL et ILC. Notez également que les abonnements payants sont déductibles des impôts et sans engagements.

Propriété de l’entreprise Simafri, Dolisim est également un logiciel de gestion locative. Sa principale particularité est d’être illimité, que ce soit en termes d’utilisateurs et de documents. Cette solution vous permet d’éditer automatiquement les factures et relancer de manière automatique les impayés. Vous bénéficiez aussi d’un coffre-fort électronique numériques pour vos contrats et autres documentations importantes. Côté tarif, il existe 4 formules allant de 9,99 à 299,99 euros par mois. Les principales différences entre ces offres résident dans la taille de l’espace de stockage et la puissance de calcul disponibles. Dans cette vidéo, Michael Ferrari de la chaîne YouTube Esprit Riche vous présente les outils qu’il utilise.

Les logiciels de plans 3D pour particulier

Que vous soyez propriétaire ou bailleur, réaliser des plans 3D pour des travaux ou aménagements est un confort. Logiciel Open-source, Sweet Home 3D est totalement gratuit. Vous pouvez y construire entièrement un logement, changer les couleurs et textures des revêtements. Au final, vous obtiendrez des images réalistes de l’intérieur en fonction de la lumière extérieure et des luminaires. Cerise sur le gâteau, vous pouvez créer une vidéo en vue de 3D de votre parcours dans le bien virtuel.

Vous souhaitez visualiser votre projet de Batcave ou de repaire de super-vilain dans un volcan ? Dans ce cas, Kozikaza vous fournit une solution gratuite pour réaliser des plans 2D et 3D d’intérieur et d’extérieur. Utilisable en ligne, l’outil souffre toutefois d’un certain manque de profondeur. Par exemple, impossible de créer les installations électriques de votre nid douillet. Rassurez-vous, il suffira malgré-tout pour la plupart de vos idées de travaux et aménagements.

Vous recherchez une solution complète ? Dans ce cas, Blophome vous permettra de réaliser tous vos fantasmes immobiliers. Proposé en ligne, ce logiciel dispose de 6 formules, allant de la gratuité à un prix de 38 euros/mois. Disposant de graphismes modernes, cet outil se concentre sur l’aménagement intérieur. La principale particularité de ce dernier est de proposer en son sein des rendus de meubles issus de nombreux fabricants de mobilier. Parmi les marques connues, vous retrouverez notamment Ikea, Maison du Monde et Roca.

Les outils de retouches photo

Vous souhaitez retouchez les clichés de votre logement et créer des montages gênants pour les dîners de familles ? Acteur incontournable de la retouche photo en ligne, Canva est également très facile d’utilisation. En effet, vous pouvez redimensionner vos images, appliquer des filtres, ajouter du texte en quelques clics. Cependant, vous restez tout de même limité en termes de manipulations possibles. Cette solution est donc parfaite pour de petites modifications à réaliser rapidement.

Logiciel plus poussé que Canva, Gimp est lui aussi gratuit. Il vous permettra de réaliser des manipulations avancées comme supprimer un élément de décor ou une personne de l’image. Attention, il nécessite tout de même un long apprentissage. De plus, son utilisation est parfois peu intuitive. En résumé, prendre une nouvelle photo est souvent plus simple dans l’immobilier que la retoucher avec cet outil.

Seule solution payante de nos trois choix, Photoshop est aussi le logiciel de retouche photo le plus connu. Grâce à lui, vous pouvez réaliser des modifications poussées. À
l’inverse de Gimp, son utilisation s’avère toutefois bien plus simple. À propos de prix, la solution est vendue une centaine d’euros. Photoshop s’avère donc trop onéreux pour une utilisation occasionnelle. Notez qu’une solution par abonnement existe aussi à partir de 23,99 euros par mois.

💡 Choisissez votre solution de retouche photo selon votre niveau !
Pour choisir votre logiciel de retouche photo, le meilleur moyen reste de se baser sur vos compétences. En effet, un outil ultra complet ne vous sert à rien si vous n’utilisez que 10% de ses fonctionnalités. Aux débutants, nous conseillons donc Canva. Pour les amateurs de modifications d’images, Gimp et Photoshop vous permettront d’arriver plus facilement aux résultats que vous souhaitez.

Les logiciels de montage vidéo

Vous souhaitez devenir le Cyprien de l’immobilier ? Dans ce cas, Adobe Premiere et Vegas Pro constituent vos meilleures solutions pour du montage vidéo. Ces 2 logiciels vous permettront de couper vos vidéos, ajouter des effets spéciaux, du son, etc. Cependant, ces outils très onéreux (plusieurs centaines d’euros) sont davantage destinés aux vidéastes et YouTubers qu’au propriétaire lambda.

Logiciel complet, Da Vinci Resolve possède aussi l’avantage d’avoir une version gratuite. Avec lui, vous pouvez couper vos vidéos, modifier les couleurs, ajouter du son, etc. Initialement prévue pour les professionnels, la solution s’avère difficile à prendre en main. De même, elle nécessite un ordinateur puissant pour fonctionner correctement. Vous l’aurez compris, la vidéo se réserve surtout à des biens atypiques dont la particularité nécessite ce type de contenu.

➔ A lire aussi : Créer une vidéo pour son bien : est-ce réellement pertinent ?

Outils de gestion de location saisonnière

Comme de nombreux français, vous pratiquez la location saisonnière ? Immobilier Loyer dispose d’une version de son logiciel adaptée à cette activité. Cette dernière vous offre la synchronisation de vos disponibilités entre votre site web et vos portails de réservation. Un moteur de réservation en ligne vous permet également de recevoir les demandes de séjour des clients. En plus d’une version gratuite très limitée, l’abonnement d’un an vous coûtera 89 euros.

Si vous souhaitez regrouper votre présence en ligne en un seul endroit, Lodgify constitue l’un des meilleurs choix. Ce dernier vous permet de centraliser les e-mails et calendrier de toutes vos plateformes de réservation. La solution vous fournit aussi un site web avec moteur de réservation et gestion des paiements. En termes de tarifs, le logiciel vous reviendra à 35 euros par mois pour un bien. Notez également que celui-ci est sans engagement.