Gare aux nuisances sonores lors d’un achat immobilier

Le confort est la résultante de plusieurs facteurs : une décoration fonctionnelle et harmonieuse, une bonne isolation thermique et surtout une isolation acoustique irréprochable. Car les nuisances sonores peuvent avoir de lourdes conséquences sur vous ainsi que sur votre famille.

Habiter dans une zone de bruit est-il nuisible pour la santé ?

Bien qu’elles semblent passagères et anodines, les nuisances sonores peuvent causer plusieurs problèmes de santé, dont :

• La surdité.
• Le stress.
• Des problèmes de sommeil.
• Des problèmes cardiovasculaires.
• Etc.

Est-ce qu’il y a un diagnostic immobilier qui met en évidence les nuisances sonores ?

Oui et non. En effet, il existe un diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports appelé aussi état des nuisances sonores aériennes. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou la location d’un logement ou d’un local commercial.

Réalisé par un diagnostiquer agréé, l’état des nuisances sonores aériennes, comme son nom l’indique, met en relief les bruits occasionnés par le trafic aérien. Ce document reste restreint et ne décrit pas toute sorte de bruit, notamment le tapage nocturne.

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Les bruits de voisinage

Les troubles de voisinage peuvent prendre plusieurs formes dont les bruits de comportement. On parle donc des nuisances sonores causées par des personnes ou des animaux de compagnie.

Effectivement, les bruits de voisinage peuvent causer des différends voir des disputes dans le pire des cas. Avant un achat immobilier, il faut inspecter minutieusement son entourage afin d’éviter ce genre de situation.

Grandes villes et pollution sonore

Bien qu’elles soient prisées pour leur dynamisme économique et culturel, les agglomérations urbaines sont le foyer des nuisances sonores : stations de métro, aéroports, grandes surfaces, autoroutes, etc. Choisir votre emplacement au sein des grandes villes est donc primordial pour votre confort acoustique.

Dans cette perspective, il est conseillé de consulter un réseau d’agences immobilières comme Home Shop. Grâce à leur connaissance en marché immobilier, notamment marseillais, ces agents sont à même de vous proposer des logements avec le moins de nuisances sonores possibles.

Des travaux d’isolation sonores ?

Comme vous l’avez compris, le bruit est inéluctable. Mais il existe toujours des moyens fiables pour le diminuer, notamment en réalisant des travaux d’isolation acoustiques, comme :

• Poser une peinture anti-bruit.
• Mettre en place un faux-plafond.
• Poser des carreaux de plâtre sur les cloisons.
• Installer des joints en caoutchouc sur les fenêtres.
• Poser des moquettes qui freinent la propagation du son.
• Etc.