Quel est le rôle d’un agent immobilier dans l’élaboration des diagnostics immobiliers ?

Un agent immobilier est un allié de choix dans la vente, la location ou l’achat d’un bien immobilier. Doté de connaissances solides en droit, fiscalité et économie, ce dernier est à même de vous apporter les conseils nécessaires à la réussite de votre projet. Les agences immobilières peuvent aussi vous aider en termes de diagnostics immobiliers obligatoires. Comment ? La réponse est dans la suite.

Faciliter la transaction immobilière

Les diagnostics immobiliers obligatoires doivent sans conteste être réalisés par des diagnostiqueurs reconnus par l’État. Loin d’intervenir dans la réalisation de ces examens, un agent immobilier peut vous orienter dans le choix du cabinet de diagnostic.

Par exemple, l’agence immobilière LAC IMMOBILIER vous propose un service de conseil juridique lors du choix des diagnostiqueurs. Présente dans le secteur de la Pévèle et du Mélantois, votre agence propose également des prestations de conseil en aménagement, estimation – expertise, conseil travaux, etc.

En effet, étant à jour, votre agent immobilier vous indique les diagnostics immobiliers à réaliser (selon votre région, vocation du bien, date de construction, etc.). Ainsi, il peut vous orienter vers le professionnel adéquat en tenant compte des frais de ses services. Car, les honoraires des diagnostiqueurs ne sont pas encadrés par la loi.

Notez que votre agent immobilier peut prendre en charge le règlement des frais des diagnostics immobiliers. Cependant, il est strictement interdit d’exiger une commission auprès du diagnostiqueur choisi.

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Le rôle du diagnostiqueur immobilier

Lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier, notamment résidentiel, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur agréé. Qualifiés, ces professionnels sont en mesure d’examiner les différentes installations de votre propriété et de détecter les éventuelles anomalies qui y sont présentes : déperdition thermique, présence de plomb au niveau de la peinture, risques de glissement de terrain, etc.

Ces diagnostics immobiliers servent manifestement à apporter les améliorations nécessaires à votre bien. Ils ont aussi pour but de garantir la sécurité des locataires ou des acquéreurs.

Dans cette perspective, un diagnostiqueur immobilier doit faire preuve d’impartialité et d’indépendance, particulièrement envers son client ou l’agence immobilière partenaire. Il doit aussi mettre en œuvre tous les moyens possibles pour expertiser correctement votre bien immobilier. La vidéo suivante vous apporte des informations supplémentaires sur ce métier.