Des services modernes pour une vente efficace

Dans le monde de l’immobilier, comme dans d’autres domaines, tout s’accélère. Face à l’innovation, pourquoi se priver de services modernes tels que les réseaux, les plans 3D, ou le home staging dans un monde aussi digitalisé que le nôtre ? Pour vendre dans les meilleures conditions, il faut mettre toutes les chances de son côté.

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1 L’importance des services modernes

2 Les avantages du plan 3D pour les vendeurs

3 Le home staging, un service tout aussi efficace ?

4 Les outils pour la mise en pratique

L’importance des services modernes

Nous vivons aujourd’hui dans un monde qui tend à se digitaliser de plus en plus. Il devient donc indispensable, pour toutes les professions, de se réinventer pour correspondre à cette évolution. L’absence de services modernes et/ou de présence sur les réseaux traduit une image obsolète, quel que soit son domaine d’expertise. Pourquoi se contenter d’être efficace en présentiel lorsqu’on peut l’être en digital également ? C’est particulièrement le cas pour les agences immobilières.

Dans cette sphère, les innovations sont de rigueur pour attirer les clients. Le temps où le bouche-à-oreille suffisait est maintenant révolu. Se priver de réseaux, c’est se priver d’un panel d’acquéreurs potentiels. Dans cet univers où l’immédiateté prime, il faut pouvoir satisfaire les besoins des vendeurs ; à savoir : vendre efficacement. C’est là qu’interviennent les services modernes comme les plans 3D ou le home staging. Alors, comment comprendre l’utilité de ces services, leurs applications et surtout à quoi ils correspondent concrètement ?

Les avantages du plan 3D pour les vendeurs

Le plan 3D, comme son nom l’indique est un plan réalisé en 3 dimensions. Plus précisément, il s’agit de la représentation d’un logement modélisé en relief numérique. Celui-ci permet alors de percevoir l’agencement du bien, les volumes, l’ameublement, les revêtements, etc. Son intérêt ? Il permet à l’acheteur de se projeter dans votre logement, en fonction de différents éléments : la place disponible, l’éclairage fourni par les différentes fenêtres ou encore les cloisons. Ce service, lorsqu’il est proposé par les agences immobilières comme Mimmosa, donne vie à votre projet ou à celui de l’acquéreur et facilite ainsi la prise de décision.

Celui-ci est à ne pas confondre avec le plan 2D. Ce dernier offre une vue plus simple du logement. Il s’agit d’une vue aérienne en deux dimensions, qui illustre la configuration de l’habitation et de l’espace alentour (jardin, allée, etc.). Un code couleur peut être utilisé pour faire la distinction entre les espaces verts (en vert), la terrasse (en marron) et le bâtiment (en noir). Le choix de cette distinction revient à l’agence immobilière qui le propose. Comme par exemple l’agence Lac Immobilier, qui aide les acquéreurs à découvrir le potentiel du bien.

Ces différents plans permettent ainsi aux acquéreurs de se faire une première idée de l’agencement et des volumes disponibles dans le logement. Ceci avant de venir le visiter si l’expérience numérique a été suffisamment concluante pour l’inciter à le découvrir in situ.

Le home staging, un service tout aussi efficace ?

Le home staging, ce mot venu de l’étranger, qu’est-ce que c’est ? Il s’agit de toutes les techniques de décoration et d’amélioration de l’habitat qui permettent de mettre en valeur un bien (qu’il soit mis en vente ou en location). Cette prestation est proposée par des sociétés spécialisées dans le home staging, mais celles-ci n’en ont pas l’apanage. Certaines agences immobilières la proposent également. C’est le cas de Elles Immo, située en région francilienne.

Le home staging sert dans plusieurs cas de figure :

pour remettre au goût du jour une décoration intérieure dépassée,

pour dépersonnaliser des pièces pleines de souvenirs,

pour adapter l’ameublement aux volumes de la pièce.

L’objectif est de redonner tout son charme à votre logement pour créer le coup de cœur chez l’acquéreur.

Pour ce faire, plusieurs possibilités s’offrent à vous : le choix des couleurs et des textures de peinture peut avoir une incidence sur la taille et la luminosité des pièces ; la mise en place de meubles adaptés aux volumes des pièces ; l’utilisation de miroirs et la suppression de cloisons peuvent permettre d’agrandir des locaux étroits. Le but étant de créer une illusion d’optique, une illusion de grandeur.

? Une formation pour devenir Home Stager ?

Devenir home stager ne s’improvise pas. La Fédération Française de Home Staging (FFHS) fournit une Charte de Qualité reconnue par les formateurs et leurs clients. Même s’il n’existe pas de formation officielle, il est possible de devenir home stager en passant par un apprentissage dans le domaine de la décoration intérieure.

Les outils pour la mise en pratique

Outre le home staging et les plans 3D et 2D, les agences immobilières mettent à disposition de multiples autres services ; tant à destination des vendeurs que des acquéreurs. Parmi ceux-ci, vous pouvez trouver les photos HD, les vidéos promotionnelles, les visites virtuelles, ou encore les vidéos aériennes réalisées par drone, comme le propose notamment l’agence MCB Immobilier. Ces prestations permettent ainsi de présenter au mieux les propriétés à vendre afin de faciliter leur commercialisation. Côté acheteur, celles-ci les aident à se projeter plus aisément dans les logements mis à la vente, sans avoir à se déplacer, et peuvent faciliter la prise de décision quant à l’achat du bien.