Le home staging pour réussir sa vente immobilière

Datant des années 1970, le home staging est encore au goût de jour. Rendu populaire grâce aux émissions télévisées à travers le monde, le home staging est de nos jours un puissant allié pour vendre son bien immobilier. Découvrons dans cet article en quoi consiste ce concept, l’idée derrière sa création ainsi que son déroulement.

Le home staging : c’est quoi au juste ?

Il y a presque 50 ans, une décoratrice d’intérieur américaine avait la brillante idée de réaliser le home staging. C’était Barb Schwarz. L’idée derrière est de donner une seconde vie à son intérieur. Pratiqué essentiellement par des architectes d’intérieur, ce concept consiste littéralement à une mise en valeur du bien immobilier en question.

Généralement, lorsqu’on souhaite changer son intérieur, on a recours à des travaux de rénovation qui peuvent être onéreux et chronophages. Le home standing s’impose alors comme une solution d’agencement rapide et peu coûteuse. Il s’agit de mettre en place une décoration afin de métamorphoser son espace intérieur et lui donner un aspect plus volumineux et plus attrayant.

Un home staging réussi passe généralement par les étapes suivantes :

• Le nettoyage de votre intérieur.
• La réparation et le changement des objets cassés ou abîmés : poignées, vitres, carreaux de carrelage ou de faïence, de peinture, moquette, etc. Il s’agit généralement d’une rénovation rapide et peu chère.
• Tri des meubles et de la décoration : pensez notamment à retirer vos objets personnels (portraits, trophées, médailles, etc.) ou tout décor extravagant.
• L’agencement intelligent de vos meubles de façon à faciliter le déplacement des visiteurs et à dégager la vue.

Le home staging 3D

Quoi de mieux que les nouvelles technologies, pour faire des raccourcis et gagner du temps ! En effet, certaines agences ont décidé de faire appel au home staging virtuel ou virtual staging.

Cette technique vous permet d’économiser davantage d’argent. En effet, cela vous épargne notamment de l’achat de nouveaux meubles.

Les buts du home staging

Le home staging est conçu à la base pour vendre sa maison ou son appartement sans s’engager dans des travaux de réaménagement. En effet, lors d’une vente immobilière, la première impression se fait au cours des toutes premières minutes de la visite.

Les home stagers jouent alors sur ce biais psychologique pour faciliter la vente du bien immobilier à des prix maximisés. Il est tout de même normal que des agents immobiliers conseillent de recourir à une telle technique pour mener à bien les transactions immobilières.

Plusieurs agences immobilières ont décidé de prendre les choses en main et d’inclure le home staging dans leurs bouquets de services. C’est le cas par exemple de l’Immobilière Haute Alsace, qui vous propose des solutions de vente clé en main, de la diffusion de votre annonce, jusqu’à la vente en passant par le home staging. Par ailleurs, l’agence PIERRES PASSION IMMOBILIER propose aussi des services de mise en scène immobilière où que vous soyez dans le département de la Gironde.

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Le rôle de l’agence home staging

Faute de temps ou de moyens, on est souvent peu appliqué dans la décoration et la mise en valeur de son intérieur. On se trouve donc condamné à vivre dans des habitats avec une mauvaise répartition d’espaces et une luminosité peu adéquate.

De plus, au fil des années, on a tendance à ne plus exploiter certaines zones de son domicile ou encore à délaisser ses recoins, notamment le grenier. On voit donc son espace de vie petit à petit envahi par des objets peu utilisés et mal organisés : des décorations de Noël, des matériels de camping, des valises, etc.

La prise de conscience se fait généralement assez tardivement lors de la vente. Avec un tel capharnaüm, la transaction immobilière se trouve difficile, voire impossible dans certains cas. C’est dans ces cas précis qu’on fait appel au home staging.

En effet, le home staging est par essence une optimisation d’espace. Il doit transformer votre logement, même provisoirement, en un espace de vie lumineux et accueillant susceptible de plaire à n’importe quelle personne.