L’investissement immobilier en Espagne

Classée parmi les plus belles destinations au Monde, l’Espagne pourrait être votre prochain lieu de résidence ou d’investissement. Connu pour être un pays pittoresque avec un climat modéré, le royaume d’Espagne est d’une richesse culturelle et naturelle incontestables. Dans cet article, nous allons passer en revue le marché immobilier espagnol afin de vous tenir constamment informés.

Pourquoi investir dans l’immobilier en Espagne ?

Changer son lieu de résidence ou d’investissement est une procédure qui nécessite beaucoup d’études. Alors, si vous comptez acheter ou louer un bien immobilier en Espagne, le niveau de vie va être certainement parmi vos préoccupations.

En effet, selon le site Combien.Coûte ? le coût de vie en Espagne est 18% moins cher qu’en Hexagone. Toutefois, si vous nécessitez un suivi médical régulier, n’hésitez pas à vous installer dans une ville avec des infrastructures médicales développées.

Sachez également que l’Espagne est parmi les pays les plus sûrs en Europe. En effet, selon l’Institut Pour la Justice, le nombre d’homicides en Espagne (298 homicides) est plus faible que celui en France (863 homicides) en 2020.

Le climat doux, les merveilleux paysages et les innombrables sites culturels et historiques figurent aussi parmi les atouts de l’Espagne. En effet, ce pays méditerranéen détient à lui seul 13 sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Où investir en Espagne ?

Si vous êtes tentés par l’idée d’aller vivre de l’autre côté des Pyrénées, sachez qu’en somme, les logements sont plus abordables en Espagne qu’en France. En revanche, les prix fluctuent en fonction de la zone géographique.

Les zones côtières sont évidemment les plus convoitées par les investisseurs locaux et étrangers. Il en est de même pour les plus grandes agglomérations urbaines comme Madrid.

Pour plus de clarté, nous allons nous fier aux chiffres (toujours selon Combien.Coûte). Bien qu’il soit en hausse, le coût de l’immobilier en Espagne reste moins cher qu’en France. Le prix d’achat moyen / m2 est de 3228.46 € contre 3 249 € en France (Selon SeLoger). Le loyer moyen au m2 est de 11 € contre 16 € en France.

Les personnes ayant le goût de l’aventure peuvent se tourner vers des zones plus rurales et profiter des prix plus qu’accessibles. En général, pour se repérer dans cette mosaïque, n’hésitez surtout pas à consulter un agent local, comme Jeremy COUPUT qui vous accompagne dans tous vos projets sur la Costa Blanca.

? Le régime d'imposition en Espagne

Si vous souhaitez partir vivre en Espagne, sachez que vous êtes complètement assujettis à l’imposition espagnole au bout de 183 jours de l’année civile. Au-dessus de cette période, l’impôt sera calculé à base de votre revenu mondial. Si votre revenu se résume à votre pension de retraite, sachez que celle-ci ne sera imposable qu’à partir de 12 000 €.

Résidence principale ou secondaire ?

Comme on l’a évoqué précédemment, investir dans l’immobilier en Espagne est un projet rapporteur. Ceci est dû aux prix réduits comparativement à la France. La hausse des prix vous garantit également une plus-value lors de la mise en vente.

De plus, vous aurez la possibilité de mettre votre bien immobilier en location, et ce, avec une large rentabilité. Ceci est dû à l’attractivité touristique du pays. D’autre part, les personnes souhaitant passer une retraite paisible peuvent investir dans l’immobilier en Espagne pour y emménager plus tard.

Afin de trouver les meilleures résolutions, n’hésitez pas à contacter une agence locale. Cette dernière analyse vos besoins. Elle vous propose les meilleures opportunités en Espagne, le pays idéal pour acquérir une résidence secondaire ou y passer sa retraite.