Les étapes pour construire une maison individuelle

Le logement est un défi pour de nombreuses personnes, notamment à cause des prix importants de l’immobilier, mais également des stratégies à suivre. En effet, alors que certains choisissent des solutions clé-en-main, d’autres préfèrent construire leurs maisons afin qu’elles répondent au mieux à leurs attentes. Dans cet article, nous allons énumérer les principales étapes de construction d’une maison individuelle.

Préparer le chantier

La construction de votre maison individuelle ne peut avoir lieu que si vous obtenez un permis de construire. Ce document doit comporter des informations sur le futur bâtiment : emplacement, proximité d’un site historique, vocation (location ou habitation), zonage, etc.

La préparation du site quant à elle est une étape cruciale dans la construction. En effet, il s’agit de débarrasser le terrain en question des débris, des roches et parfois des arbres, et ce, à l’aide d’une rétrocaveuse.

Ensuite, votre constructeur immobilier nivelle le site, creuse les trous et les tranchées et met en place des coffrages en bois pour la fondation temporaire. Suite à cette opération, ce dernier se charge de réaliser les semelles qui servent de support au sol. Ces structures sont généralement formées de béton coulé et de barres d’armature.

À ce stade, votre constructeur nivelle la zone entre les semelles, met en place les conduites de services publics (les drains de plomberie et les conduits électriques) et coule la dalle. Une fois le béton coulé dans les trous et les tranchées, il lui faudra du temps pour durcir. Pendant cette période, il n’y aura pas d’activité sur le chantier.

Compléter le cadrage approximatif

Afin que votre future maison individuelle soit étanche, l’équipe de construction doit appliquer une membrane d’étanchéité sur les murs de fondation. Ensuite, elle remblaie la terre excavée dans le trou autour des murs de fondation.

Une fois que le squelette de votre maison individuelle soit terminé, l’équipe de construction passe au revêtement. Ce dernier empêche l’eau de s’infiltrer dans la structure. Il réduit par conséquent le risque de développement de moisissure du bois.

Sachez que le revêtement est constitué de contreplaqué appliqué sur les murs extérieurs et le toit. Il est ensuite recouvert d’une barrière de protection appelée house wrap.

Plomberie, électricité et CVC

Une fois que le bardage et la toiture de votre maison individuelle sont en place, votre constructeur peut installer les éléments suivants :

• Tuyaux et fils.
• Conduites d’égout et évents.
• Conduites d’alimentation en eau.
• Baignoires et douches.
• Conduits pour le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
• Câblage électrique et prises.

Installer l’isolation

L’isolation joue un rôle clé dans le confort thermique et l’efficacité énergétique de votre maison individuelle. On parle alors de performance thermique ou valeur R, qui indique dans quelle mesure le matériau résiste au transfert de chaleur.

Notez, en outre, que la plupart des maisons neuves sont isolées au niveau de tous les murs extérieurs, le grenier, les étages situés au-dessus des sous-sols non finis ainsi que les vides sanitaires. Bien réalisés, ces travaux d’isolation vous permettent de vendre ou louer votre maison individuelle en toute sérénité.

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Poser les cloisons sèches de votre maison individuelle

Cette étape joue un rôle important dans la construction de votre maison individuelle. Effectivement, l’équipe en charge doit accorder un soin particulier dans l’accrochage des cloisons sèches aux murs intérieurs.

Elle doit ensuite appliquer la couche d’apprêt de peinture ainsi que les finitions extérieures. Il s’agit de brique, stuc, ou encore de la pierre.

Les touches finales !

Le constructeur en charge n’a que quelques étapes à achever avant de vous rendre les clés, à savoir :

• Mettre en place les appuis de fenêtres et de portes.
• Installer les plinthes, les chambranles de portes, les moulures ainsi que les balustres d’escalier.
• Appliquer une dernière couche de peinture.
• Couler les allées.

À ce stade, vous pouvez occuper votre maison individuelle !