Comment récupérer son dépôt de garantie ?

Certes, il n’est pas toujours évident de récupérer son dépôt de garantie. Pourtant, il existe des astuces simples pour inciter le bailleur à restituer cette somme. Vous souhaitez découvrir ces astuces ? Lisez la suite.

Dépôt de garantie : définition

Le dépôt de garantie est une somme que le locataire doit verser au propriétaire lors de la signature du contrat de bail. Cette somme correspond à un mois de loyer dans le cadre d’une location vide. En revanche, ce montant vaut deux mois de loyer pour un bien meublé.

Le dépôt de garantie sert à couvrir les éventuels loyers impayés, les dégâts locatifs ainsi que les autres charges non assumées par le locataire. Notez qu’on confond souvent dépôt de garantie et caution (une personne qui se porte garant du locataire).

?Peut-on ne pas payer le dépôt de garantie ?

Le bailleur n’a pas le droit d’exiger un dépôt de garantie dans le cadre d’un bail mobilité. Par ailleurs, il est illégal de demander un dépôt, si le locataire paie son loyer d’avance (pour une période de 3 mois et plus).

3 astuces pour la récupération du dépôt de garantie

Pour récupérer son dépôt de garantie, il est judicieux de trouver un bailleur sérieux et respectueux de loi. À cette fin, nous vous conseillons de consulter une agence immobilière, comme DDR IMMOBILIER en région parisienne.

En outre, pour récupérer le dépôt de garantie, essayez de rendre les lieux dans un état identique à celui de l’entrée. Pour ce faire, tâchez de :

Faire un ménage de fond : cette démarche ne coute presque rien. Toutefois, elle augmente vos chances de récupérer entièrement cette somme.
Réparer les dégâts locatifs : il s’agit de changer les ampoules grillées, réparer les vitre cassés, remplacer les plinthes endommagées, etc. S’il le faut, appliquez une couche de peinture pour rafraichir la décoration.
Reboucher les trous : bien que cela semble être anodin, faire des trous pour accrocher des tableaux est considéré comme une sorte de dégâts locatifs. N’oubliez donc pas de boucher ces trous avant de quitter le logement.

Vous l’aurez compris, pour récupérer votre dépôt de garantie, il suffit d’appliquer de simples astuces économiques. Le bailleur dispose alors d’un mois pour restituer le dépôt, à compter de la date de départ du locataire.

Cependant, il advient que certains bailleurs refusent de restituer cette somme. Vous devez alors vous adresser à la commission de conciliation de la préfecture de votre département. Sachez en plus que chaque mois de retard engendre une pénalité de 10 % du loyer hors charges.