Logement neuf : quels avantages ?

Bien qu’il soit plus onéreux, un logement neuf présente des avantages notoires. En revanche, vous avez souvent le choix entre l’achat d’un bien immobilier neuf ou la construction d’une maison individuelle. Dans la suite de l’article, nous allons énumérer les avantages de chacune des solutions.

Acheter un bien immobilier neuf

De nos jours, multiples sont les promoteurs qui présentent des programmes immobiliers neufs partout en France. Vous n’aurez que choisir le projet immobilier neuf qui vous correspond le plus.

Dans ce contexte, nous vous conseillons de tenir compte de plusieurs paramètres (en plus de l’emplacement et le prix). Essayez par exemple de trouver un logement neuf qui va en diapason avec vos projets familiaux. En effet, pour un logement décent, tâchez de prévoir une surface habitable suffisante.

L’achat d’un bien neuf vous apporte de multiples avantages, dont :

Un logement plus économique et plus respectueux de l’environnement.
Un logement sur-mesure.
Une garantie décennale.
Des délais d’achat plus étendus (jusqu’à 18 mois contre 4 mois dans l’ancien).
Des frais de notaire réduits (de 2 % à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien immobilier).
Une possibilité d’exonération de la taxe de publicité foncière.
Un accès plus facile aux prêts aidés.
Une réduction possible de la TVA (de 20 % à 5,5 %), si le bien acheté fera office d’une résidence principale.
Une réduction d’impôt (sous conditions) sur le revenu selon la loi Pinel (investissement locatif).
Etc.

Vous comptez acquérir un bien neuf en Nouvelle-Calédonie ? L’agence RÉSIDENCE IMMOBILIÈRE à Nouméa met à votre disposition des logements neufs qui correspondent aux nouvelles normes de construction. Trouvez aussi des biens professionnels ainsi que des villas luxueuses. RÉSIDENCE IMMOBILIÈRE propose également des services de visite virtuelle, de gestion des loyers et d’estimation immobilière.

?La loi Pinel à partir de 2023

À partir de 2023, il y ‘aura une réaction des avantages fiscaux liés à ce dispositif. Par exemple, pour une période de location de 6 ans, étant de 12 % en 2022, la réduction fiscale sera de 10,5 % en 2023 contre 9 % en 2024.

Réaliser son propre investissement immobilier neuf

Les prix de l’immobilier neuf sont en ascension par rapport aux années précédentes. Passer par un promoteur immobilier n’est pas toujours évident. C’est pour cette raison que beaucoup de personnes optent pour la construction d’une maison individuelle.

Évidemment, cette stratégie offre presque les mêmes avantages que la précédente. De plus, construire sa propre maison vous permet de faire des économies considérables. En revanche, la patience est le maître-mot.