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où publier annonce immobilière

Comment diffuser son annonce immobilière ?

De nos jours, il existe de multiples moyens de diffuser son annonce pour un propriétaire. Pourtant, bien choisir ses supports de communication est indispensable pour conclure une transaction. Nous vous proposons une liste de 5 endroits où promouvoir votre bien à vendre.

Les plateformes pour particuliers

Actuellement, plus de 90% des recherches immobilières démarrent sur le web. Ainsi, les portails pour particuliers constituent un moyen de promotion phare pour son annonce. Cependant, toutes les plateformes ne se valent pas et le choix du ou des sites impactera directement le succès de votre bien sur internet.

Afin de choisir le meilleur portail immobilier, nous vous conseillons de vérifier les critères suivants :

  • La fréquentation mensuelle du site,
  • la clientèle visée par la plateforme,
  • le nombre de photos et la limite de caractères,
  • la spécialisation ou non dans l’immobilier,
  • la qualité du moteur de recherche.

Hormis ces critères, le modèle économique du portail doit également être étudié de près. En effet, les formules gratuites proposées par les plateformes sont souvent très limitées. Parmi ces limitations, le temps de publication de l’annonce et le nombre de photos représentent des classiques du secteur. Au final, choisir un site à abonnement s’avère parfois plus économe. Vérifiez cependant le contenu de l’offre ainsi que le prix.

Les outils de professionnels

Bien que la plupart des propriétaires tentent l’aventure de vendre seul, un grand nombre d’entre-eux ne parviennent pas à conclure la transaction. Effectivement, moins d’un tiers des ventes se réalisent entre particuliers. Dans ce cadre, des outils de professionnels peuvent grandement faciliter la mise sur le marché. Évidemment, l’accès à ce genre de fonctionnalités nécessite de recourir aux services d’un pro de l’immobilier.

Outre les portails réservés aux professionnels tels Bien Ici et Seloger.com, les spécialistes disposent d’autres outils performants. Par exemple, ces derniers peuvent éditer des magazines et des visites virtuelles pour mettre en avant votre logement. Le recours à une agence ou un chasseur immobilier permet ainsi la plupart du temps d’accélérer la vente d’un bien.

Les réseaux sociaux

Mise à part liker des mèmes et partager des moments de sa vie, les réseaux sociaux peuvent aussi servir à promouvoir son annonce immobilière. Une fois votre bien publié sur un portail, demander donc à vos amis un petit partage. Si vous recourez aux services d’une agence, abordez le sujet des médias sociaux. En effet, une page comptant de nombreux fans assurera une meilleure visibilité à votre logement.

Certaines fonctionnalités des réseaux sociaux peuvent aussi être utilisées pour l’immobilier. Facebook est d’ailleurs un bon moyen de promouvoir son bien. Effectivement, la Marketplace vous offre la possibilité de publier directement l’annonce de votre logement. De plus, rédigez une publication présentant votre habitation sur un groupe spécialisé peut aussi vous aider à capter l’attention d’acheteurs. Dans ce cadre, privilégiez donc les communautés comportant de nombreux membres.

Les portails internationaux

En tant que français, nous oublions souvent les étrangers. Pourtant, la France attire énormément de visiteurs souhaitant s’installer. Certaines régions abritent d’ailleurs de grandes communautés d’une même nationalité. Par exemple, la Nouvelle-Aquitaine accueille 39 000 britanniques. Du côté de nos voisins d’Allemagne, ces derniers semblent conquis par Paris. Effectivement, 40 000 allemands résideraient dans l’agglomération parisienne.

Selon votre lieu de résidence, la communauté étrangère représente donc un bassin d’acheteurs non négligeables. Pensez alors à traduire votre annonce au minimum en anglais, langue universelle. Gardez en tête qu’un texte dans le langage de la nationalité visée aura encore plus d’effet. Les portails internationaux vous aiderons également à toucher ce type de prospects.

💡 Les portails internationaux les plus importants
Afin de vous faciliter la tâche, voici les portails les plus importants à l’étranger. Au Royaume-Uni, Rightmove est le bon mouvement pour publier son annonce. Côté Allemagne, tournez-vous vers Immobilienscout24. Concernant l’Italie, Immobiliare mène la danse. Aux Etats-Unis, Zilow vous offrira un score maximum au scrabble et une place de choix pour votre annonce. Finalement, Juwai vous permet de publier en Chine sans maîtriser les caractères chinois.

Les magazines papier

En grande partie disparus avec l’arrivée d’internet, les magazines papier reste un moyen efficace d’atteindre les acheteurs absents du web. Effectivement, bien que les retraités disposent pour une bonne partie de revenus confortables, la plupart d’entre-eux ne disposent pas d’un accès à la toile. Un format physique permet alors d’entrer en contact avec cette population.

Tout comme sur internet, nous vous conseillons de privilégier les magazines aux tirages les plus importants. Ces derniers vous permettront de toucher un public élargi. Paru Vendu est notamment un bon choix pour ce type de support. De son côté, la presse local propose également ce genre de prestations. En Alsace, le journal DNA publie des annonces immobilières dans ses colonnes tous les jeudis. De même, le supplément “cahier de l’immobilier” met en lumière les logements à vendre chaque dimanche.

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