Comment vérifier la plomberie en immobilier ?

Lors d’une transaction immobilière, les acquéreurs se focalisent sur la décoration et manquent de vérifier d’autres éléments dont la plomberie. Dans cet article, nous allons découvrir comment examiner les installations sanitaires lors d’une visite immobilière.

Que doit-on examiner lors d’une visite immobilière ?

Si vous souhaitez éviter les ennuis plus tard, nous vous conseillons vivement d’être vigilent en matière de plomberie. Effectivement, une plomberie mal entretenue entraîne des fuites d’eau, donc du gaspillage.

En dépit de la surconsommation, ces fuites augmentent le taux d’humidité au sein du bâtiment. Ceci est problématique pour votre santé. Dans cette optique, nous vous recommandons de vérifier ces éléments :

Détecter les éventuelles fuites d’eau apparentes en ouvrant tous les robinets.
Si vous souhaitez identifier les fuites cachées, relevez le compteur à votre arrivée puis ouvrez plusieurs robinets. En enfin, relevez le compteur en fin de visite. Si vous constatez une consommation trop importante pendant ce laps de temps, sachez qu’il existe au moins une fuite d’eau cachée.
Inspectez les moindres traces de moisissures au niveau des joints du carrelage. Ceci est un autre indicateur des fuites cachées.
Si la chaudière en place émet des bruits anormaux, sachez qu’elle est mal entretenue. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur sa date d’achat et sur les entretiens effectués.
Vérifiez si les gouttières sont propres et fonctionnelles en y versant de l’eau et en vérifiant son écoulement.

Ne pas oublier les diagnostics immobiliers

Lors d’une vente immobilière, le propriétaire doit fournir les diagnostics immobiliers nécessaires. Bien qu’ils ne reflètent pas toute la réalité, ces documents aident à vous donner une idée sur l’état du bien immobilier à acheter.

Dans cette perspective, nous vous recommandons de consulter une agence immobilière, comme A.J Pro immo. Celle-ci vous aide à vérifier les différents documents liés au bien en question et à opérer le meilleur choix.

? Vis caché : que faire ?

Malheureusement, les défauts liés à la plomberie se manifestent généralement trop tard. Il s’agit de vis caché. Si c’est votre cas, vous disposez d’un délai de 2 ans pour déclarer ce dernier. Pour ce faire, vous pouvez :

Envoyez une lettre recommandée avec un AR à l’ancien propriétaire afin qu’il résolve le problème.
S’il ne répond pas, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire.
Si vous gagnez le procès, vous pouvez réclamer un dédommagement ou annuler le contrat de vente.