Tout savoir sur le prêt conventionné

Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier ? Sachez qu’il existe une multitude d’options qui peuvent vous intéresser dont le prêt conventionné qui sera le sujet du jour.

Qu’est-ce qu’un prêt conventionné ?

Appelé aussi PC, ce prêt est une sorte d’aide que l’État propose aux ménages afin de les aider à accéder à la propriété ou améliorer leurs logements. Ce crédit est attribué uniquement par les banques conventionnées.

L’idée derrière le prêt conventionné est de proposer aux ménages une source de financement avec un intérêt plafonné. Par ailleurs, ce crédit est accordé sans limites de ressources.

Outre l’achat d’une résidence principale ou les travaux d’amélioration, vous pouvez souscrire un prêt conventionné pour financer un bien locatif. Cependant, la résidence achetée doit faire office de logement principal pour le locataire.

Souvent, un PC couvre partiellement les frais de vos projets immobiliers. Dans cette perspective, vous pouvez souscrire à d’autres crédits aidés en parallèle. Toutefois, le prêt conventionné n’ouvre plus l’accès à l’aide personnalisée au logement, et ce, depuis 2020.

Vous avez souscrit le PC pour financer votre maison individuelle ? Muc Habitat met à disposition des terrains aux alentours de Strasbourg ainsi que des programmes d’immobilier neuf qui répondent à vos attentes.

💡C'est quoi une résidence principale ?

Généralement, ce prêt aidé finance la résidence principale. En d’autres termes, tout logement que vous ou un membre de votre famille occupe au moins 8 mois dans l’année qui suit son acquisition. Les personnes concernées sont les enfants ou les beaux-enfants, les conjoints ou les parents.

Que finance un PC ?

Vous pouvez souscrire un prêt conventionné pour :

L’acquisition d’un bien neuf.
La construction d’une maison individuelle.
L’achat d’un ancien logement avec des conditions de superficie (au moins 9 m² pour une personne, au moins 16 m² pour deux personnes et enfin ajouter 9 m² pour chaque personne supplémentaire)
Des travaux d’amélioration ou d’extension de votre bien avec un frais minimal de 4 000 €.

Remboursement

Généralement, vous pouvez rembourser un PC sur une période de 5 à 30 ans. Le délai maximal peut exceptionnellement être rallongé de 5 ans. De plus, vous pouvez opter pour un prêt conventionné à taux fixe, variable ou modulable. Tout dépend de vos besoins et de délai de remboursement.