Valoriser son Bien : 5 astuces

Valoriser son bien est peut-être la première étape pour réussir sa transaction. Dans cet article, nous reviendrons sur les principales astuces à suivre pour mettre son bien en exergue.

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1 📖 L’essentiel

2 La performance énergétique

3 Le Home Staging

4 Misez sur certains éléments

5 Donnez de la vie à votre maison

📖 L’essentiel

✅Comment valoriser un bien immobilier ?

Améliorer la performance énergétique du bien.
Opter pour le Home Staging pour correspondre aux préférences des acheteurs.
Rénover les éléments les usées et les plus visibles, comme les salles d’eau et la porte d’entrée.

La performance énergétique

Avec le cout de l’électricité qui grimpe et un climat de plus en plus challengeant, un seul mot d’ordre : faites de la performance énergétique de votre bien votre priorité. En effet, les acquéreurs accordent de plus en plus de l’importance à des paramètres, comme l’isolation thermique de la structure. D’ailleurs, ces derniers se réfèreront inéluctablement au DPE qui leur offriront une estimation des charges énergétiques qui les incomberont.

À cet égard, les vendeurs ont tout intérêt à investir dans des travaux de rénovation énergétique. On parle par exemple de :

Pose de double cloison ;
Investir dans le double vitrage ;
Calorifuger les tuyauteries ;
Isoler les façades ;
Etc.

À vrai dire, ces travaux de rénovation coutent souvent cher. Néanmoins, ils offrent un argument de vente très solide, notamment dans le contexte actuel. Faites appel à un diagnostiqueur qualifié pour faire un audit énergétique de votre bien. Vous pouvez alors consulter l’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés.

💡Bon à savoir

Il est tout à fait possible d’opter pour ‘MaPrimeRénov’ même si comptez vendre votre bien (sous conditions).

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Le Home Staging

Astuce très pratiquée par les agences immobilières, le Home Staging permet de mettre en valeur le bien avec les moindres couts. Son principe est de dépersonnaliser la décoration en place. Ainsi, les visiteurs pourront se projeter plus facilement. Pour ce faire, le décorateur procède principalement de la sorte :

Désencombrer le bien en question.
Procéder par un nettoyage profond du bien.
Enlever les objets personnels, comme les photos de famille, les petits souvenirs de voyages, etc.
Miser sur les couleurs douces et chaleureuses comme les nuances du beige.

Vous comptez vendre votre bien et profiter de services d’aménagement ? Proposant des services de valorisation des biens immobiliers, ACL IMMO vous aide à vendre votre bien dans les brefs délais dans le Mans. Votre agence vous propose aussi des services de conciergerie pour un investissement locatif réussi.

Le home staging pourrait aussi accélérer la vente, puisqu’un décor dépersonnalisé a plus de chance de convaincre les acheteurs. C’est pour cette raison que certains professionnels de l’immobilier n’hésitent pas à faire un Home Staging virtuel. Bien sûr que les nouvelles technologies sont au rendez-vous pour un rendu époustouflant.

Quoi qu’il en soit, une tapisserie usée, des couleurs criardes et des meubles “fast déco” peuvent créer du désagrément chez un potentiel acheteur. Pour favoriser la vente, il est essentiel de repeindre les murs avec des teintes neutres ou blanches et de remettre à neuf des sols démodés. Aujourd’hui, il existe des solutions simples et abordables pour redonner un coup de jeune à un sol vieillissant.

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Misez sur certains éléments

Certaines pièces de votre logement à vendre montrent des signes de vieillissement ou des finitions de travaux inachevées au fil des années. Pour augmenter vos chances de vendre rapidement, une rénovation peut s’avérer nécessaire. Heureusement, certains travaux comme le remplacement des revêtements de sols et de murs ne sont ni compliqués ni coûteux, comme nous l’avons déjà constaté.

Pensez alors à installer un revêtement en un lino moderne sur un carrelage sombre apportera luminosité et modernité à une pièce. Vous pouvez aussi repeindre un meuble vieillissant avec une teinte actuelle pourra totalement transformer son impact dans la pièce. Les buffets massifs et les tables trop imposantes doivent être évités dans les petites pièces, afin de permettre à l’acheteur de mieux apprécier les volumes et l’espace disponible.

À cet égard, il ne faut pas lésiner quand il s’agit de remplacer un élément, comme la porte ou encore les volets. Il en est de même pour la salle de bain ou la cuisine. En effet, les acheteurs accordent souvent de l’attention à ces pièces. Ceci ne mène à un point important : l’installation sanitaire. En effet, pensez à vérifier votre plomberie avant de mettre en vente votre bien. Car, une installation sanitaire en état délabré risque de dissuader des acheteurs potentiels.

Finalement, ne négligez jamais la cuisine, quant aux travaux de rénovation. En effet, la cuisine est une vraie pièce de vie pour les Français. Pensez par exemple à changer le carrelage usé ou à remplacer le plan de travail.

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Donnez de la vie à votre maison

L’expérience a démontré que la première impression est déterminante lors de la prise de décision. En d’autres termes, le coup de cœur se déclenche dans les premières secondes de la visite immobilière. C’est pourquoi il est crucial de soigner la décoration et l’ambiance de votre logement dès l’accueil des visiteurs.

Les visiteurs doivent se sentir à l’aise, rassurés dans les volumes et l’espace qu’ils explorent. Cette sensation d’accueil et de convivialité doit être présente tout au long de la visite. C’est pourquoi il est essentiel de maintenir une harmonie des couleurs et des styles pour captiver le futur acheteur et lui donner envie de faire une offre dès qu’il quitte les lieux.

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