Où investir en immobilier dans le Nord-Est ?

Vous désirez investir en immobilier dans le Nord-Est de la France ? Secteur au patrimoine historique et aux paysages naturels splendides, celui-ci propose de nombreuses destinations pour l’investisseur en quête d’un bien à acquérir. Pour vous aider dans votre choix, découvrez 5 régions pour lesquels vous pourriez avoir un coup de cœur.

L’Alsace

Célèbre notamment pour son vin et ses marchés de Nöel, l’Alsace est également la 4ᵉ région de France en termes de PIB par habitant. Vous désirez y investir pour une location saisonnière ? Dans ce cas, Colmar s’avère intéressante. En effet, la cité est célèbre pour son marché de Nöel et sa route du vin. De plus, la ville attire une forte communauté de touristes, notamment chinois. Concernant le prix au m², MeilleursAgents situe en moyenne celui-ci à 1 950€ pour un appartement.

Vous préférez acquérir pour réaliser de la location classique avec une possible plus-value rapide ? Dans ce cas, tournez-vous vers Mulhouse. D’après, My Sweet Immo, les tarifs ont effectivement progressé de 16,4 % en un an. Disposant d’une forte demande locative, la cité possède encore des prix au m² abordable (1 139€ pour un appartement).

Hors des grandes villes, L’Alsace dispose aussi de nombreux villages agréables à vivre. Dorlisheim fait partie de ces derniers. Avec moins de 3 000 habitants, la commune est basée à moins de 20 minutes en voiture de Strasbourg. Elle représente donc le parfait équilibre entre accessibilité de la nature et proximité avec un grand centre urbain. Côté tarif, une maison vous revient en moyenne à 2 294€. Le marché étant relativement restreint, nous vous conseillons de vous adresser à une agence immobilière à Dorlisheim comme Immobilière Demolière pour réaliser un bon investissement.

La Lorraine

En quête d’un investissement pouvant dégager une forte plus-value rapidement en Lorraine ? Si vous êtes dans cette situation, Metz a de fortes chances de vous intéresser. En effet, la ville a vu ses tarifs bondir de 17,9 % en un an. Ainsi, un appartement se négocie actuellement à 1 856€ le m². D’après Capital, l’indice de tension locative est de 9/10. Cela signifie que la commune est aussi un bon choix pour proposer une location.

Votre objectif consiste à acquérir un studio ? Alors, Nancy peut répondre à vos attentes. Avec 52 000 étudiants (soit 18 % de la population), le bassin de locataires pour un tel bien est important. Le prix moyen au m² est de 2 198€ pour un appartement, ce qui s’avère un peu plus important que sa consœur.

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La Bourgogne

Célèbre pour son vin, la Bourgogne n’a pas de quoi rougir sur ce sujet face à l’Alsace. Cependant, ce n’est pas son seul atout, comme l’illustre Dijon et son formidable patrimoine historique. Ici, la Fnaim relève une hausse de 6,2 % en un an pour atteindre une moyenne de 2 348€ pour un appartement. La moutarde n’est donc pas encore montée au nez du marché immobilier et il est possible d’y réaliser de bonnes affaires. La vidéo ci-dessous vous présente Dijon dans un tour d’horizon.

Au-delà de la nature et de son patrimoine, la Bourgogne dispose aussi d’un autre atout : sa proximité avec la capitale, accessible en moins de 2 H par TGV. En tant que parisien, les lieux sont parfaits pour acquérir une maison avec du terrain. Si vous ne connaissez pas la région, appuyez-vous toutefois sur un professionnel local pour réaliser votre projet. Par exemple, une agence immobilière en Auxois comme le Cabinet Flammant Immobilier vous aidera à acheter dans le secteur de Montbard.

La Franche-Comté

Contrée réputée pour ses fromages, la Franche-Comté est aussi un marché immobilier avec de nombreuses opportunités. Ainsi, Besançon séduira les investisseurs locatifs, grâce à ses 30 000 étudiants (17% de la population) et ses prix relativement accessibles (2 043€ le m² pour un appartement). La ville peut aussi attirer votre attention si vous recherchez une plus-value rapide avec une hausse des tarifs de 10 % en un an.

Pour les personnes souhaitant renouer avec des villes plus petites, la Franche-Comté est aussi une excellente alternative, à l’image de Gray et ses 5 500 habitants. Dans la commune, le prix au m² s’avère très accessible et représente 1 150€ pour une maison. Le marché local pouvant être très hétérogène, n’hésitez pas à discuter de votre projet avec une agence immobilière à Gray comme La Maison Dureux Immobilier.

Au-delà de ses deux communes, la Franche-Comté compte aussi plusieurs villes de taille moyenne ne dépassant pas les 1 500€ le m² et qui peuvent s’avérer pertinante pour un investissement locatif :

• Belfort : 1 234€ le m² pour un appartement.
• Montbéliard : 1 056€ le m² pour un appartement.
• Sochaux : 1 012€ le m² pour un appartement.
• Vesoul : 1 100€ le m² pour un appartement.
• Dole : 1 375€ le m² pour un appartement.
• Lons-le-Saunier : 1 369€ le m² pour un appartement.

La Champagne-Ardennes

Pour conclure, abordons le cas de La Champagne-Ardennes. Dans la région, deux villes principales se distinguent pour un investissement locatif. La première est Reims dont la proximité avec Paris (45 minutes en TGV) et la forte communauté étudiante sont des atouts. Cet attrait se reflète aussi sur les tarifs : +6,7 % en un an selon Se Loger. Ainsi, le prix au m² s’élève désormais à 2 346€ pour un appartement.

Tout comme Reims, la cité de Troyes séduit de nombreux étudiants et se classe 5ᵉ ville étudiante la plus attractive d’après l’Étudiant. C’est aussi un bon choix pour de l’investissement locatif. En effet, nul besoin de statue de cheval pour entrer sur le marché immobilier. Avec 1 584€ le m² pour un appartement, les tarifs sont encore contenus. Notez toutefois que les prix augmentent rapidement : + 17, 6 % en un an d’après Capital.